Купил дачу с долгами что делать
«Участок не зря так дешево стоил»: как мы восстановили заброшенную дачу с большими долгами
Если покупатель квартиры обнаружил долги за коммуналку после заключения сделки, по закону он не должен их оплачивать. Поэтому взыскание задолженности предыдущего собственника по коммунальным платежам с нового собственника является незаконным. Коммунальные долги бывших владельцев квартир могут переложить на новых собственников. С такой инициативой в конце марта выступила ассоциация «ЖКХ и городская среда». Сейчас покупатели жилья, как правило, не интересуются чужими долгами за жилищно-коммунальные услуги ЖКУ , поскольку не несут ответственности за эту задолженность. А после смены собственника управляющие компании УК зачастую не могут найти бывшего владельца, чтобы взыскать с него долги.
Наличие задолженности по членским взносам в СНТ на момент покупки участка - нередкое явление. При этом бывший собственник такого участка зачастую утверждает, что председатель не может требовать уплаты долга с покупателей, ведь он числится не на них. Все вопросы — через суд. Однако председатель чаще всего предпочитает не тратить время на судебные разбирательства, а переложить ответственность на новых хозяев. С одной стороны, тут ясно, что закон будет на стороне покупателей, ведь должниками являются не они, однако возможны 2 сценария развития событий:.
Переходит ли долг при покупке земельного участка на нового собственника
При оказании юридической помощи садоводам наши адвокаты по СНТ последнее время все чаще сталкиваются со следующим вопросом: «Надо ли новому собственнику земельного участка платить взносы за приобретенный им дачный участок, которые до продажи участка не оплатил прежний собственник»? Стараясь повысить собираемость взносов в садовые товарищества, правление СНТ заявляет требования о погашении долгов к новому собственнику. Руководство СНТ искренне полагает, что долги по членским взносам переходят вместе с земельным участком к новому собственнику. Кроме того, для СНТ проще надавить на нового собственника пригрозить отключением электроэнергии, запретом на проезд на территорию СНТ , чем искать и требовать долги с прежнего. Давайте разберемся в законности требований к новому собственнику об уплате долга! Слово нашим адвокатам по делам СНТ.
